На вопросы отвечает ведущий специалист отдела по ЖКХ и строительству администрации Мотыгинского района Марина Пивторак.
- Отчего зависит плата за капитальный ремонт? Суммы у людей разные, расскажите, какие существуют системы расчётов?
- Размер взноса за каждую квартиру индивидуальный, зависит от площади квартиры, начисляется за каждый квадратный метр. Сумма изменяется один раз в год, начиная с января. Повышение связано в том числе с тем, что ежегодно растёт стоимость используемых при проведении капитального ремонта строительных материалов.
Обратите внимание, что оплачивать взносы необходимо до 20 числа ежемесячно. Если вы не успели этого сделать, то в квитанции будет отображаться задолженность.
- Как быть жителям домов, которые остро нуждаются в ремонте или настолько ветхие, что признаются аварийными. В таких домах, как правило, управляющие компании не берутся проводить какой-то текущий ремонт, потому что это нецелесообразно. Но люди ведь в них живут, и порой не один год.
- Дома, признанные аварийными, в программу капитального ремонта не включены и, соответственно, жители не платят взносы. Чтобы дом был признан аварийным, создается специальная комиссия. Собственникам дома, подлежащего сносу, предоставляется другое жильё, либо компенсация. Этими вопросами занимаются администрации муниципалитетов.
- А как с домами, находящимися на спецсчете? Средств не хватает на проведение ремонта, а он нужен здесь и сейчас. Возможно ли оформление кредитования в фонде капитального ремонта?
- Если жители уже приняли решение перейти на спецсчет, и это их осознанный выбор, они несут ответственность за сбор и расходование средств. Это значит, что они исключительно на себя берут ответственность за проведение капремонта в собственном доме и не могут претендовать на какие-либо суммы из «общего котла».
Фонд капитального ремонта, конечно, не выдает кредиты, поскольку средства, которые находятся в «общем котле», могут тратиться только на проведение ремонтов и больше никуда. Взять недостающую сумму управляющая компания может в банке, но, к сожалению, банки неохотно идут на это.
В связи с этим мы рекомендуем совету дома совместно с управляющей компанией перед переходом на специальный счёт тщательно рассчитать свои силы и финансовые возможности, а также оценить необходимость (срочность) проведения какого-либо ремонта в доме.
- Можно ли заменить окна в подъезде, не дожидаясь основного срока проведения капремонта?
- Замена окон в подъезде входит в состав работ по капитальному ремонту фасада. В процессе капитального ремонта фасада их заменят в том случае, если они не менялись ранее. Если же жителям хочется прямо сейчас заменить окна, это может сделать управляющая компания за счёт средств, предназначенных для текущего ремонта дома.
За дополнительными разъяснениями вы можете обращаться к Марине Викторовне Пивторак по телефону 8 (39141) 22-528.