Согласно действующему закону, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеющие в распоряжении на правах собственности закрепленное за ними жилье, сохраняют право на это жилое помещение даже при нахождении их в государственных социальных учреждениях.
В случаях отсутствия закрепленного жилья, последнее предоставляется вышеназванной категории лиц из специализированного жилищного фонда на основании договора специализированного найма, срок действия которого составляет пять лет (ранее на такое социальное жилье можно было сразу оформить право собственности). То есть в течение этого срока лицо, получившее социальное жилье, не вправе его сдавать, продавать, приватизировать и передавать во владение третьим лицам. По истечении пятилетнего срока орган исполнительной власти субъекта РФ принимает решение об исключении этого жилого помещения из специализированного жилищного фонда, с владельцем заключается договор социального найма.
Минимальный размер общей площади жилого помещения рассчитывается на основании установленных норм в данном субъекте Федерации. Кроме вышеназванных категорий лиц, жилищные права детей-сирот предоставляются и тем детям, которые имеют закрепленное жилье с невозможностью проживания в нем: если в этой же квартире проживают родители, раннее лишенные родительских прав, лица, страдающие тяжелыми формами заболеваний, если жилое помещение не соответствует санитарно-техническим нормам.
Право на жилье детям-сиротам сохраняется за детьми, оставшимися без попечения родителей, до достижения ими 23-летнего возраста.
Наталья КАЛУГИНА,
помощник прокурора района