Строительство дома всегда было делом затратным и отчасти непредсказуемым. Расходы на возведение строения могут вырасти на порядок и в итоге стать неподъемными. В такой ситуации одни строители приостанавливают работы до лучших времен, другие задумываются о продаже недостроя.
Эксперты Кадастровой палаты Красноярского края пояснили, что для сделки с объектом незавершенного строительства этот объект сначала необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на него право.
Процедура постановки на кадастровый учет и регистрации права в данном случае ничем не отличается от учета и регистрации права на построенный объект капитального строительства. Для этого необходимо подготовить технический план и иметь правоустанавливающие документы на землю. Соответствующее заявление и пакет документов следует подать в офис МФЦ или направить документы в Росреестр в электронном виде. После регистрации права объект незавершенного строительства можно продать, обменять, подарить и т.д.
Если строительство дома, который учтен в качестве объекта незавершенного строительства, завершено, то следует провести процедуру его одновременного снятия с учета и прекращения права на недострой. После этого дом нужно будет поставить на кадастровый учет, как построенный объект и одновременно зарегистрировать на него право.
Во избежание проблем, которые могут возникнуть в связи с задвоением объектов, кадастровому инженеру при подготовке технического плана на достроенный дом необходимо обязательно указать кадастровый номер, который был присвоен дому ранее, как объекту незавершенного строительства, обращают внимание в Кадастровой палате.
Эксперты обращают внимание, что в случае возникновения вопросов, которые касаются объектов недвижимости (земельные участки, квартиры, дома, здания, сооружения и т.д.), гражданин или юридическое лицо может получить профессиональную консультацию в Кадастровой палате Красноярского края по адресу: г. Красноярск, ул. Петра Подзолкова, 3 (офис приема и выдачи документов). Телефон для предварительной записи 8 (391) 202-69-40 (добавочный 2225, 2160).