Эксперты Кадастровой палаты Красноярского края напомнили о том, что является самовольной постройкой, а также рассказали о деталях ее сноса
Самовольной постройкой является строение, которое создано на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта.
Также самовольной постройкой считается строение, возведенное без получения на это необходимых согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, говорят представители Кадастровой палаты.
Самовольной постройкой не признается строение, которое создано с нарушением установленных ограничений по использованию земельного участка, если для его строительства были получены необходимые разрешения и в соответствии с ними собственник не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Эксперты отметили, что решение о сносе самовольной постройки или о ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом. Также устанавливается, что срок для сноса постройки не может составлять менее трех и более 12 месяцев, а срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями не может составлять менее шести месяцев и более трех лет.
Также эксперты рассказали об ответственности за неисполнение в установленный срок решения о сносе самовольной постройки или о ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вынесенного судом или органом местного самоуправления.
Вместе с тем для лиц, которые приобрели здание, сооружение или другое строение, право собственности на которое было зарегистрировано ранее, предусматривается право на возмещение за счет казны России убытков в связи с утратой права собственности на такие объекты в случае их сноса или приведения их в соответствие с установленными требованиями. Сумма возмещения составит размер рыночной стоимости указанных объектов либо расходов на их снос.